Vastgoed Actueel Gemeenteranking 2018

In de achtste editie van de Vastgoed Gemeenteranking, in samenwerking met Woningmarktcijfers.nl, nemen we de woningmarkt in alle 380 gemeenten onder de loep. Criteria als de koopsomontwikkeling, het aantal transacties en de theoretische verkooptijd leveren samen een ranking op met een duidelijke nummer 1: Lelystad, met een score van 8,21.

Vastgoed Actueel koopsom 2018

In 2013 kostte een woning in Nederland gemiddeld €213.000, in 2018 moeten kopers al €288.000 op tafel leggen. Dit is een stijging van € 25.000 (ruim 9%) in vergelijking met 2017 en maar liefst € 75.000 (35%) over een periode van vijf jaar. Dit blijkt uit de gegevens die Woningmarktcijfers.nl verzamelde van het Kadaster.

Vastgoed actueel - gemeentenranking 2017

In welke gemeenten werden de woningen het snelst verkocht? Waar stegen de prijzen het hardst en waar vonden de meeste transacties plaats? Ook dit jaar heeft Woningmarktcijfers.nl voor Vastgoed op een rij gezet welke gemeenten in 2017 het beste presteerden. 

regionale tegenstellingen woningmarkt worden steeds groter

Een analyse van Woningmarktcijfers.nl laat zien dat in het eerste kwartaal van dit jaar, de grootstedelijke overspannen markten achterblijven qua dynamiek. In regio Amsterdam zijn ten opzichte van Q1 2016 zelfs minder woningen verkocht, terwijl delen zoals de Wadden en Limburg juist een verdubbeling van het aantal transacties laten zien.  

vrijstaande woning

Vrijstaande woningen doen het goed op de aantrekkende woningmarkt. In januari werden 53,6% meer vrijstaande woningen verkocht dan een jaar eerder. Die stijging loopt slechts 6% achter ten opzichte van de groei van aantal transacties van tussenwoningen, die traditioneel het beste worden verkocht.

De prijsontwikkeling, de ontwikkeling van het aantal transacties en het verloop van de verkooptijden: dat zijn de belangrijkste criteria om te bepalen hoe het gaat met de woningmarkt in een gemeente. Uiteraard zijn dit niet de enige. In dit artikel een toelichting op de tot stand koming van de Gemeenteranking 2016.

In welke gemeenten worden de woningen het snelst verkocht? Waar stijgen de prijzen het snelst en waar vinden de meeste transacties plaats? Ook dit jaar heeft Woningmarktcijfers.nl samen met Vastgoed Media op een rij gezet welke gemeenten in 2016 het beste presteerden. 

In november werd gemiddeld € 246.800 voor een bestaande koopwoning betaald, 5,2% meer dan in november 2015. Het gemiddelde over de eerste elf maanden van dit jaar komt uit op € 243.500, 6% boven het niveau van deze maanden in 2015. Woningmarktcijfers.nl verwacht niet dat dit bedrag nog veel zal veranderen onder invloed van de cijfers van december. 

Er is sprake van ruim een kwart meer woningmarkttransacties in eerste vier maanden van 2016 ten opzichte van dezelfde periode in 2015. Het gaat volgens woningmarktcijfers.nl om een totaal van 59.284 transacties in de eerste vier maanden van 2016.

 

Pagina's

Login of neem een abonnement.