Steeds meer Nederlanders zijn van mening dat het geen gunstige tijd is om een huis te kopen. Deze groep groeide in 2017 van bijna een kwart naar een derde. Dit stelt Vereniging Eigen Huis op basis van eigen onderzoek.

Bestaande koopwoningen zijn in november van dit jaar 8,2 procent in prijs gestegen ten opzichte van november 2016. Deze toename is even groot als in oktober, toen de hoogste prijsstijging in bijna zestien jaar werd genoteerd. De stijgende trend van huizenprijzen is in juni 2013 ingezet. 

Woningverkopers hebben dit jaar goede zaken gedaan. Driekwart van de woningen werd in 2017 met winst verkocht, waarbij de verkoopsom gemiddeld 32.000 euro boven de oorspronkelijke aankoopsom lag. Ook is de helft van de woningen op papier meer dan 20 procent in prijs gestegen: een virtuele winst van gemiddeld 43.000 euro. 

Vastgoed Actueel Amsterdam

In Amsterdam is de mediane woningprijs tussen maart 2015 en maart 2017 met 46 procent gestegen, van 242.750 naar 355.500 euro, terwijl de prijzen in de rest van Nederland met een gematigde 5 procent stegen, van 195.000 naar 205.000 euro. Het Financieele Dagblad deed onderzoek naar de Amsterdamse huizenmarktprijsontwikkeling en concludeerde dat deze voor slechts een deel verklaard kan worden door gebruikelijke factoren als woningkwaliteit en inkomensgroei.

Vastgoed Actueel rijtjeshuizen

Uit onderzoek van Deloitte blijkt dat het wel meevalt met de ‘gekte’ op de Nederlandse huizenmarkt. De woningprijzen zijn in sommige regio’s van Nederland dan wel flink gestegen, maar vergeleken met andere Europese landen is Nederland een middenmoter. En Nederlandse woningen zijn in Europees perspectief zelfs relatief het beste betaalbaar.

Vastgoed Actueel huizenprijzen per maand

De PBK Index van het CBS en Het Kadaster heeft in juli 2017 voor het eerst de grens van 100 overschreden. De index komt in deze maand uit op 100,5. De huidige reeks is in 2010 gestart op 100 en bereikte in juni 2013 met 84 punten het laagste niveau. 

Vastgoed Actueel verkocht

De woningprijzen stijgen steeds sneller, de marktliquiditeit neemt toe en biedingen op of boven de vraagprijs komen steeds meer voor. Dit blijkt uit de cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. Opvallend is dat bieden op of boven de vraagprijs veel vaker voorkomt dan bij de piek van tien jaar geleden. In de de laatste 15 jaar is nog nooit in zoveel gevallen overboden.

Pagina's