Bestaande huizen werden in juli 4,9 procent duurder verkocht dan in juli 2015. Dat is de grootste stijging in bijna 12 jaar. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

In Nijmegen wordt meestal de vraagprijs van een koopwoning betaald. Hoger bieden is ook geen uitzondering meer. Overspannen situaties zoals het ongezien aankopen van een huis doen zich hier nog niet voor. Dit in tegenstelling tot de grote steden in het westen en midden van het land, zo meldt N1.

Bestaande koopwoningen waren in oktober 3,4 procent duurder dan in oktober 2014. Deze toename op jaarbasis is bijna net zo groot als in september, toen de grootste prijsstijging in ruim 7 jaar gemeten werd. Sinds juni 2013 is sprake van een licht stijgende  trend van de woningprijzen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

 

 

 

Bij 12% van alle woningverkopen in Nederland wordt een verkoopprijs betaald gelijk aan, of hoger dan de vraagprijs. In Amsterdam is de woningmarkt weer zo sterk aangetrokken dat in 37% van de woningverkopen een koopsom tot stand komt hoger dan de vraagprijs, met Stadsdeel West als koploper met maar liefst 62% van de transacties in de Kinderbuurt en de Van Galenbuurt. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa.

 

Sinds begin 2012 zijn er per jaar ruim 11.000 woningen bijgekomen door (delen van) bestaande gebouwen om te vormen tot woningen. Vooral kantoor- en winkelpanden werden tot woningen verbouwd. Dit meldt CBS op basis van een eerste onderzoek over transformaties op de woningmarkt.

Zo typeert de NVM de periode juli tot en met september 2015 als het gaat om woningverkopen. Ook voor de rest van het jaar is de NVM positief. De makelaarsvereniging verwacht voor heel 2015 ongeveer 185.000 verkochte huizen en een prijsstijging van gemiddeld 4 tot 4,5 procent in vergelijking met een jaar eerder.

 

Het stedelijk gebied in Noord-Holland is de eerste regio van Nederland waar in het tweede kwartaal van 2015 de gemiddelde woningwaarde hoger is dan de piek uit 2008. Met een gemiddelde woningwaarde van 297 duizend euro is daar het hoogste niveau ooit bereikt. Dit staat in groot contrast met het oosten van het land waar de gemiddelde woningwaarde nog 11% onder het hoogste prijsniveau ligt. 

De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties geregistreerd, een stijging van 19,4% tov dezelfde periode in 2014. De gemiddelde koopsom steeg 2,9% tot € 224.700. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl. Opvallend: de provincie Drenthe is de grootste stijger.  

Bestaande koopwoningen waren in juni 2,6 procent duurder dan in juni 2014. De prijzen zijn nu al ruim een jaar hoger ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster. 

Het aantal transacties is hard op weg naar het niveau van voor de crisis en de huizenprijzen stijgen gestaag. Ook buiten de steden. Maar woningen die al langer dan een jaar te koop staan, profiteren daar niet van. Dat zijn de belangrijkste conclusies die de NVM vanmiddag publiceerde tijdens de presentatie van de woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2015.

Pagina's