Het woningtekort leidt in veel regio’s, met name in de Randstad, tot bovenmatige prijsstijgingen. Belangrijke oorzaak ligt verweven in het beleid van duurzame verstedelijking dat werd gemaakt in de crisisjaren, wat provincies veel nieuwbouwplannen van gemeenten doet afwijzen. Dat schrijft de makelaarsvereniging Dynamis in haar rapport over de woningmarkt dat donderdag is gepubliceerd.

Het woningtekort in Nederland zal pas in 2018 het hoogtepunt bereiken. Dat voorspelt Capital Value na onderzoek. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om de vraag bij te benen, met name naar middeldure huurwoningen. En dat terwijl er beschikbaar kapitaal bij beleggers en corporaties blijft liggen. Het antwoord ligt volgens Capital Value bij de bouwvergunningen en de corporaties.

De Tweede Kamer wil graag dat er meer huurwoningen worden bijgebouwd, in de sociale en in de vrije huursector. Dat bleek 11 oktober 2016 tijdens het debat over de begroting Wonen voor 2017. Partijen liepen tijdens het debat al vooruit op de aankomende Tweede Kamerverkiezingen in maart 2017.

Transformatie kan in minimaal een derde deel van de woningbehoefte tot 2050 voorzien, heeft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) berekend. Daarmee is de herontwikkeling van verouderde gebouwen en locaties in stedelijk gebied absoluut een serieus alternatief voor nieuwbouw, vindt transformatiedeskundige Cees-Jan Pen.

In Finland is een huis ontworpen dat het antwoord zou moeten zijn op het woningtekort. Het is een vervoerbaar, betaalbaar prefab huisje dat is ontworpen door de studenten van de Aalto University School of Arts and Architecture. Het is een modulaire woning die luistert naar de de naam Kokoon.

Ger Jaarsma

Ger Jaarsma, de in april aangetreden voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) waarschuwt in een interview aan de Telegraaf dat Den Haag de woningmarkt nu vooral met rust moet laten. “Zorg alleen dat er gebouwd gaat worden.”    

Het woningtekort in Nederland groiet de komende jaren naar berekening van hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer (TUDelft) met 30.000 per jaar. Dit aantal ligt nog hoger dan Maxime Verhagen van Bouwend Nederland recent schatte.

Pagina's

Login of neem een abonnement.