Ruimte voor wonen

Roep een halt toe aan de woningnood en verlaag de financiële drempels op de woningmarkt: het zijn twee voorstellen uit het pamflet ‘Ruimte voor wonen’ dat Vereniging Eigen Huis aan de Tweede Kamer stuurt.

Wilfred van der Neut, Dynamis

Het Rijk moet populaire provincies en gemeenten verplichten een minimumaantal woningen te bouwen. Als we niets doen, zullen de prijzen in de stedelijke gebieden op termijn dalen en zijn de kopers van nu de dupe. Een verrassende visie van liberaal Wilfred van der Neut; voormalig projectontwikkelaar en huidig voorman van makelaarsgroep Dynamis. 

Het woningtekort leidt in veel regio’s, met name in de Randstad, tot bovenmatige prijsstijgingen. Belangrijke oorzaak ligt verweven in het beleid van duurzame verstedelijking dat werd gemaakt in de crisisjaren, wat provincies veel nieuwbouwplannen van gemeenten doet afwijzen. Dat schrijft de makelaarsvereniging Dynamis in haar rapport over de woningmarkt dat donderdag is gepubliceerd.

Het woningtekort in Nederland zal pas in 2018 het hoogtepunt bereiken. Dat voorspelt Capital Value na onderzoek. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om de vraag bij te benen, met name naar middeldure huurwoningen. En dat terwijl er beschikbaar kapitaal bij beleggers en corporaties blijft liggen. Het antwoord ligt volgens Capital Value bij de bouwvergunningen en de corporaties.

De Tweede Kamer wil graag dat er meer huurwoningen worden bijgebouwd, in de sociale en in de vrije huursector. Dat bleek 11 oktober 2016 tijdens het debat over de begroting Wonen voor 2017. Partijen liepen tijdens het debat al vooruit op de aankomende Tweede Kamerverkiezingen in maart 2017.

Transformatie kan in minimaal een derde deel van de woningbehoefte tot 2050 voorzien, heeft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) berekend. Daarmee is de herontwikkeling van verouderde gebouwen en locaties in stedelijk gebied absoluut een serieus alternatief voor nieuwbouw, vindt transformatiedeskundige Cees-Jan Pen.

In Finland is een huis ontworpen dat het antwoord zou moeten zijn op het woningtekort. Het is een vervoerbaar, betaalbaar prefab huisje dat is ontworpen door de studenten van de Aalto University School of Arts and Architecture. Het is een modulaire woning die luistert naar de de naam Kokoon.

Pagina's

Login of neem een abonnement.