Vastgoed actueel taxateurs

De woningwaarde wordt steeds vaker té hoog ingeschat door taxateurs, constateert het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Een woordvoerder spreekt van een stijging van 20 tot 25 procent in de afgelopen twee jaar. VBO Makelaar zegt hierop in dagblad Trouw dat de onafhankelijkheid van taxateurs onder druk staat.

Woningverkopers hebben dit jaar goede zaken gedaan. Driekwart van de woningen werd in 2017 met winst verkocht, waarbij de verkoopsom gemiddeld 32.000 euro boven de oorspronkelijke aankoopsom lag. Ook is de helft van de woningen op papier meer dan 20 procent in prijs gestegen: een virtuele winst van gemiddeld 43.000 euro. 

Er komt toch weer een overgangstermijn van een maand voor huizenkopers die in 2017 een hypotheek aanvragen, maar pas in 2018 een definitief aanbod van hun geldverstrekker krijgen. Dinsdag stemde de Tweede Kamer in met een motie van VVD-politicus Jan Middendorp over dit actiepunt.

Voor het tweede jaar op rij is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland gestegen. Op 1 januari 2017 was de WOZ-waarde 216.000 euro per woning, een stijging van 3,3 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

In het hypotheekadvies wordt rekening gehouden met drie verschillende normen die jaarlijks worden aangepast. Allereerst geldt er voor nieuwe hypotheken een maximum van 101% van de woningwaarde, in 2018 wordt het maximum verlaagd tot 100%. Daarnaast spelen de inkomensnormen die worden bepaald door het Nibud een rol. Tot slot geldt er een NHG-kostengrens. 

Vastgoed Actueel NHG

Per 1 januari 2018 gelden voor het verkrijgen van NHG nieuwe Voorwaarden & Normen. Hierin zouden innovaties terugkomen waarmee de NHG nog beter aansluit op klant- en marktwensen.

Pagina's