Een professionele verhuurmakelaar heeft als taak om goede huurders te vinden. Het is daarbij van belang dat de makelaar de betrouwbaarheid en solvabiliteit van de potentiële huurder adequaat checkt. Zo kan de makelaar niet aansprakelijk worden gehouden voor het geval de huurder zich niet goed gaat gedragen, dat risico is dan verschoven naar de verhuurder.