Anne-Marike van Arkel wordt per 1 juni algemeen directeur van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Volgens DNB is er bij woningtaxaties sprake van systematische overwaardering en zijn er twijfels over de onafhankelijkheid. De koopsom zou een te grote invloed hebben. De NVM, VBO Makelaar en VastgoedPro voelden zich genoodzaakt gezamenlijk hier tegenin te gaan.

De kwaliteit en onafhankelijkheid van woningtaxaties moet beter. Dat stelt het Financieel Stabiliteitscomité (FSC), waarin vertegenwoordigers van DNB, AFM en het ministerie van Financiën zitting hebben. 

Om toekomstontwikkelingen tijdig aan te zien komen, is het nodig om als sector af en toe over je eigen beroepsgrenzen heen te kijken

De Tweede Kamer heeft op 20 november een motie aangenomen van PvdA-Kamerlid Henk Nijboer over lagere kosten voor taxatierapporten. De strekking van de motie is dat een taxatierapport van ‘honderden euro’s’ te hoog is en dat banken moeten zorgen voor een lagere prijs. Deze motie slaat de plank mis, vindt de NVM. Ook VBO Makelaar is “onaangenaam verrast”.

De arbeidsmarkt zal de komende jaren flink worden opgeschud door de komst van robotisering en artificiële intelligentie (AI). Wat betekent de opkomst van AI voor het vak van de taxateur?

De woningwaarde wordt steeds vaker té hoog ingeschat door taxateurs, constateert het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Een woordvoerder spreekt van een stijging van 20 tot 25 procent in de afgelopen twee jaar. VBO Makelaar zegt hierop in dagblad Trouw dat de onafhankelijkheid van taxateurs onder druk staat.

Marktwerking zorgt ervoor dat veel woningen voor fors meer geld verkocht worden dan ze waard zijn. Kun je dan nog spreken van een ‘gepaste financieringswaarde’ om als onderpand te dienen bij een bank? Die vraag stelt Robbert Geerlings, sinds een maand secretaris van de Stichting VastgoedManagers-Expert (VGME) in een interview op de website van VGME. 

De NVM en fluX gaan vanaf komende september werken met het Taxatie Data Netwerk (TDN). Dit gaat om een platform dat de rolverdeling van partijen in de taxatiemarkt terugbrengt en zorgt voor een digitale standaard voor het uitwisselen van gegevens.

Is een scheiding tussen makelaars en taxateurs de beste oplossing? En doelt men dan op een organisatorische scheiding tussen makelaars en taxatieafdelingen of op persoonsniveau, dat wil zeggen dat een taxateur niet meer mag makelen? De minister van Financiën onderzoekt momenteel de voor- en nadelen hiervan. In deze blog neem ik hier een voorschot op.