WOZ-waarde naar record, sterkste stijging sinds jaren

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248.000 euro per woning, 7,8% meer dan een jaar eerder. Dat is zowel de hoogste waarde ooit als de hoogste stijging sinds jaren. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

In Rotterdam steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 16 procent het hardst. De gemiddelde WOZ-waarde steeg daar van 166.000 euro per woning in 2018 naar 192.000 euro in 2019. In Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde met ruim 11% tot 378.000 euro per woning. Sinds 2014 is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam met 64% toegenomen.

In Bloemendaal hebben woningen met 695.000 euro gemiddeld de hoogste WOZ-waarde, in Delfzijl de laagste met 127.000 euro.

De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde was het hoogst in Noord- en Zuid-Holland. In Noord-Holland steeg de gemiddelde woningwaarde met ruim 10% naar 318.000 euro per woning, de hoogste gemiddelde woningwaarde van alle provincies. In Zuid-Holland nam de gemiddelde WOZ-waarde bijna 11% toe tot 237.000 euro per woning. In de provincie Groningen is de gemiddelde woningwaarde met 166.000 euro het laagst.

WOZ-waarde volgt huizenprijs

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen op 1 januari worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al vanaf 2014, terwijl de WOZ-waarde na 2015 een stijging laat zien.
Naast het effect van taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Bovendien verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een verhogend effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.

De stijging van de WOZ-waarde is in lijn met de ramingen die Vereniging Eigen Huis begin dit jaar deed.

Bron: CBS