Vastgoed actueel - Utrecht

Een nieuwe woontrend is ontstaan in Nederland. Studenten gaan in een verzorgingstehuis wonen met bejaarden, starters huren een woning naast ex-verslaafden en er zijn studentenhuizen met vluchtelingen, laat BNR weten.

Vastgoed actueel - beleid Utrecht

Het aangescherpte beleid voor splitsen en omzetten van woningen in Utrecht is effectief. Dat blijkt uit een evaluatie van de gemeente, waarvoor bewoners, verhuurders en ambtenaren zijn ondervraagd, laat het AD weten.

In grote en ook steeds meer middelgrote steden wordt het alsmaar lastiger een woning te kopen. Door de sterk stijgende huizenprijzen dreigt vooral de woningmarkt in de Randstad op slot te gaan voor minder vermogende huizenkopers, zoals starters. Bovendien lijkt de gemiddelde huizenprijs voor doorstromers in 2018 boven de nieuwe grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uit te komen.

De economische groei heeft dit jaar een piek van 3,3 procent bereikt, wat voor een groot deel door de sterk aantrekkende woningmarkt komt. Ook in 2018 en 2019 blijft de economie naar verwachting groeien, met percentages van respectievelijk 3,1 en 2,3 procent.

Nederlandse pensioenfondsen hebben het afgelopen jaar een recordaantal nieuwbouwwoningen gekocht. Via beleggingsinstellingen haalden ze 17.000 nieuwbouwwoningen binnen, een stijging van 35 procent ten opzichte van 2016. Volgens cijfers van vastgoedadviseur Capital Value is dit goed voor een belegd vermogen van meer dan 3,5 miljard euro.

Woningverkopers hebben dit jaar goede zaken gedaan. Driekwart van de woningen werd in 2017 met winst verkocht, waarbij de verkoopsom gemiddeld 32.000 euro boven de oorspronkelijke aankoopsom lag. Ook is de helft van de woningen op papier meer dan 20 procent in prijs gestegen: een virtuele winst van gemiddeld 43.000 euro. 

Voor het tweede jaar op rij is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland gestegen. Op 1 januari 2017 was de WOZ-waarde 216.000 euro per woning, een stijging van 3,3 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Pagina's